COntenuti
Ricerca casa in Spagna: il lessico. Guida Completa alla Ricerca di Alloggi in Spagna: Vocabolario Chiave, Domande Essenziali e Panoramica sul Mercato degli Affitti.
In questo articolo ti insegno le frasi chiave relative alla ricerca della casa in Spagna.
Se stai pianificando di trascorrere del tempo in Spagna o in un altro paese di lingua spagnola e hai bisogno di trovare un nuovo appartamento, è essenziale non solo comprendere il lessico specifico e porre domande rilevanti, ma anche avere una panoramica della situazione degli affitti nel paese. In questa guida ti spiegherò tutto ciò di cui hai bisogno per navigare con successo nel mercato immobiliare spagnolo.
PANORAMICA SULLA SITUAZIONE DEGLI AFFITTI IN SPAGNA
Vediamo prima di tutto qual è la situazione in Spagna.
Lascia che te lo dica; in molti posti è praticamente impossibile trovare un appartamento a prezzi modici.
Negli ultimi anni, il mercato degli affitti in Spagna ha vissuto una significativa crescita e cambiamenti. C’è stata un’espansione della domanda di alloggi in affitto, alimentata da una serie di fattori, tra cui cambiamenti demografici, instabilità economica e una maggiore mobilità della forza lavoro.
Questo ha portato a un aumento dei prezzi degli affitti in molte città spagnole, specialmente nelle aree urbane più popolari come Madrid, Barcellona, Valencia e Siviglia. Ma anche in quelle turistiche come le isole, sia le Baleari che le Canarie.
La crescita dei prezzi degli affitti ha creato sfide per molti residenti, specialmente per i giovani e le famiglie a basso reddito. L’accessibilità ad una casa è diventata una preoccupazione sempre più urgente, con una crescente pressione sui governi locali e nazionali per adottare politiche che possano stabilizzare i prezzi degli affitti e garantire un accesso equo all’alloggio.
Nel tentativo di affrontare questa sfida, diverse città spagnole hanno introdotto misure come la regolamentazione dei prezzi degli affitti, incentivi fiscali per gli investitori nel settore dell’affitto a lungo termine e la promozione della costruzione di alloggi sociali.
Regolamentazione dei prezzi degli affitti: Questa misura prevede l’adozione di leggi o regolamenti che limitano l’aumento dei prezzi degli affitti sul mercato immobiliare. Può includere l’imposizione di massimali sui canoni di locazione o la definizione di criteri per determinare l’adeguatezza degli aumenti di affitto in base all’indice dei prezzi al consumo o ad altri indicatori economici. L’obiettivo principale è quello di proteggere gli inquilini dalle aumenti eccessivi dei canoni di locazione, garantendo nel contempo un equo ritorno per i proprietari.
Incentivi fiscali per gli investitori nel settore dell’affitto a lungo termine: Questa misura consiste nell’offrire vantaggi fiscali, come deduzioni fiscali o crediti d’imposta, agli investitori che mettono le loro proprietà in affitto a lungo termine. Questo può incentivare gli investitori a mantenere le loro proprietà sul mercato dell’affitto anziché venderle o destinarle ad altri usi. In questo modo si mira a incrementare l’offerta di alloggi in affitto a lungo termine, contribuendo a stabilizzare i prezzi degli affitti e a soddisfare la domanda abitativa.
Promozione della costruzione di alloggi sociali: Questa misura prevede l’adozione di politiche e incentivi per incentivare la costruzione di alloggi sociali, destinati a famiglie a basso reddito o a gruppi svantaggiati della popolazione. Questi alloggi sono generalmente gestiti da enti pubblici o enti senza scopo di lucro e offrono canoni di locazione inferiori rispetto al mercato libero. La costruzione di alloggi sociali mira a fornire soluzioni abitative accessibili per coloro che altrimenti avrebbero difficoltà a trovare alloggi adeguati sul mercato privato, contribuendo così a ridurre il problema dell’emarginazione abitativa e della povertà.
Tuttavia, le opinioni su queste politiche sono divise e c’è ancora molto lavoro da fare per trovare soluzioni sostenibili e durature.
Nonostante ciò, ti invito a non darti per vinto e non disperare a priori. Se cerchi con costanza, qualcosa troverai.
TERMINOLOGIA CHIAVE DA CONOSCERE
Ma quali sono i termini che devi conoscere per cercare una casa? Prima di tutto devi conoscere come si chiamano i viversi tipi di alloggi.
Vediamoli insieme:
Pisos: Appartamenti standard con più stanze.
Estudios: Un’unica stanza (loft di piccole dimensioni), uno spazio aperto.
Áticos: Spazi abitativi situati all’ultimo piano di un edificio.
Adosados: Case adiacenti, condividendo pareti con altre unità.
Dúplex: Abitazioni su due piani.
Nella descrizione dell’appartamento, sicuramente trovari alcuni di questi termini:
Interior / Exterior: Indica se l’appartamento si affaccia su un cortile interno o sulla strada principale.
Número de Habitaciones: Numero totale di stanze disponibili.
Metros Cuadrados: Superficie dell’appartamento in metri quadrati, determinante per valutare lo spazio disponibile.
Estado de la Vivienda: Condizioni generali dell’abitazione, importante per valutare eventuali lavori di ristrutturazione.
Comodidades Adicionales: Servizi extra come garage, ripostigli, terrazze o piscine, che possono influenzare la tua decisione.
Durante le tue visite agli appartamenti, è importante fare domande pertinenti per ottenere informazioni dettagliate.
Vediamo quali sono:
¿Cómo es el piso? ¿Tiene alguna característica especial?
Chiedi una descrizione dettagliata dell’appartamento e se ci sono caratteristiche uniche.
¿Cuánto cuesta el alquiler y qué incluye?
Domanda sul costo dell’affitto e se sono inclusi servizi aggiuntivi come le spese condominiali.
¿Está amueblado o sin amueblar?
Verifica se l’appartamento è arredato o meno, per pianificare il trasporto dei mobili.
¿Cuál es la política de mascotas?
Chiedi se sono ammessi animali domestici e se ci sono restrizioni.
¿Cuál es el tiempo de contrato y qué condiciones implica?
Domanda sul termine del contratto e le sue condizioni, inclusi i requisiti di deposito.
CONSIDERA ANCHE:
La disponibilità di trasporti pubblici nelle vicinanze e le opzioni di parcheggio.
¿Cuál es la disponibilidad de transporte público en el área donde se encuentra la vivienda en alquiler?
¿Ci sono opzioni di parcheggio vicino all’abitazione? Sono gratuite o a pagamento?
¿Existen opciones de estacionamiento cerca de la vivienda? ¿Son gratuitas o de pago?
La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, scuole e ospedali.
¿Qué servicios esenciales, como supermercados, escuelas y hospitales, se encuentran en las cercanías de la vivienda?
La vibrazione generale del quartiere e la sua sicurezza per garantire una piacevole esperienza di vita.
¿Cómo describirías la atmósfera general del vecindario? ¿Es un lugar vibrante y activo, o más tranquilo y residencial?
SITI WEB PER LA RICERCA DELLA CASA
DOVE CERCARE
Per quanto riguarda come e dove cercare casa, direi che i portali più conosciuti ed anche più usati sono:
- Idealista LINK
- Fotocasa LINK
- Habitaclia LINK
- Yaencontré LINK
- Milanuncios LINK
- Pisos.com LINK
- Marketplace di Facebook
Oppure, un’altra via è quella di rivolgersi alle agenzie immobiliarie.
Come sempre, l’arma vincente è il «pasapalabra» – passaparola. Moltissime proprietà, vengono affittate in questo modo e non arrivano nemmeno ai portali come «Idealista».
Con queste informazioni e domande in mente, sarai ben preparato per affrontare la tua ricerca di alloggio in Spagna con fiducia e determinazione. Buona fortuna nella tua ricerca del posto perfetto!
Ti invito a leggere un altro articolo interessante che riguarda la ricerca del lavoro, qui trovi il link: https://www.fit4spain.com/come-cercare-lavoro-in-spagna/
Se hai bisogno di ulteriori informazioni o ti vuoi mettere in contatto con me, clicca qui CONTATTO
